Plusvalía Municipal en Sevilla
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 105 municipios de la provincia de Sevilla. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Sevilla
Resumen analítico oficial sobre los 105 municipios de la provincia de Sevilla (Andalucía).
- Tipo Impositivo Medio
- 23.98% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 70% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Sevilla
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Sevilla (Andalucía)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Sevilla, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 23.98% (Media Provincial) de Sevilla.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Sevilla |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.36% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.60% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.60% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.84% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 4.08% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 4.08% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.84% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.88% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.40% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.16% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.92% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.92% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.92% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.92% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.40% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.88% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.84% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.80% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 6.24% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.64% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.80% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Sevilla está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Sevilla)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Sevilla
Plusvalía Dos Hermanas
Plusvalía Alcalá de Guadaíra
Plusvalía Utrera
Plusvalía Mairena del Aljarafe
Plusvalía Écija
Plusvalía Palacios y Villafranca (Los)
Plusvalía Rinconada (La)
Plusvalía Morón de la Frontera
Plusvalía Carmona
Plusvalía Coria del Río
Plusvalía Lebrija
Plusvalía Camas
Plusvalía Tomares
Plusvalía San Juan de Aznalfarache
Plusvalía Mairena del Alcor
Plusvalía Marchena
Plusvalía Lora del Río
Plusvalía Arahal
Plusvalía Bormujos
Plusvalía Viso del Alcor (El)
Plusvalía Osuna
Plusvalía Castilleja de la Cuesta
Plusvalía Cabezas de San Juan (Las)
Plusvalía Algaba (La)
Plusvalía Pilas
Plusvalía Gines
Plusvalía Sanlúcar la Mayor
Plusvalía Espartinas
Plusvalía Estepa
Plusvalía Brenes
Plusvalía Puebla del Río (La)
Plusvalía Puebla de Cazalla (La)
Plusvalía Guillena
Plusvalía Alcalá del Río
Plusvalía Cantillana
Plusvalía Tocina
Plusvalía Olivares
Plusvalía Gelves
Plusvalía Bollullos de la Mitación
Plusvalía Cuervo de Sevilla (El)
Plusvalía Santiponce
Plusvalía Valencina de la Concepción
Plusvalía Umbrete
Plusvalía Fuentes de Andalucía
Plusvalía Villaverde del Río
Plusvalía Montellano
Plusvalía Paradas
Plusvalía Palomares del Río
Plusvalía Constantina
Plusvalía Herrera
Plusvalía Gerena
Plusvalía Benacazón
Plusvalía Aznalcóllar
Plusvalía Villanueva del Ariscal
Plusvalía Isla Mayor
Plusvalía Burguillos
Plusvalía Casariche
Plusvalía Almensilla
Plusvalía Campana (La)
Plusvalía Pedrera
Plusvalía Villanueva del Río y Minas
Plusvalía Castilblanco de los Arroyos
Plusvalía Coronil (El)
Plusvalía Cazalla de la Sierra
Plusvalía Salteras
Plusvalía Luisiana (La)
Plusvalía Saucejo (El)
Plusvalía Roda de Andalucía (La)
Plusvalía Villamanrique de la Condesa
Plusvalía Corrales (Los)
Plusvalía Aznalcázar
Plusvalía Gilena
Plusvalía Lantejuela (La)
Plusvalía Peñaflor
Plusvalía Rubio (El)
Plusvalía Alcolea del Río
Plusvalía Puebla de los Infantes (La)
Plusvalía Badolatosa
Plusvalía Cañada Rosal
Plusvalía Molares (Los)
Plusvalía Guadalcanal
Plusvalía Pruna
Plusvalía Albaida del Aljarafe
Plusvalía Martín de la Jara
Plusvalía Castilleja de Guzmán
Plusvalía Marinaleda
Plusvalía Huévar del Aljarafe
Plusvalía Carrión de los Céspedes
Plusvalía Pedroso (El)
Plusvalía Aguadulce
Plusvalía Alanís
Plusvalía Navas de la Concepción (Las)
Plusvalía Real de la Jara (El)
Plusvalía Castillo de las Guardas (El)
Plusvalía Almadén de la Plata
Plusvalía Coripe
Plusvalía Ronquillo (El)
Plusvalía Villanueva de San Juan
Plusvalía Algámitas
Plusvalía Lora de Estepa
Plusvalía Garrobo (El)
Plusvalía San Nicolás del Puerto
Plusvalía Castilleja del Campo
Plusvalía Madroño (El)
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Sevilla
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 105 municipios de Sevilla.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Sevilla?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Sevilla es del 23.98%, situándose entre el mínimo de Villamanrique de la Condesa (18.00%) y el máximo de Sevilla (29.80%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Sevilla?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Villamanrique de la Condesa (18.00%), Algámitas (18.10%), Cañada Rosal (18.80%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Sevilla?+
En los municipios de Sevilla, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 70%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Sevilla?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Sevilla.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Sevilla?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Sevilla?+
Todos los contribuyentes de Sevilla tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.