Plusvalía Municipal en Jaén
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 97 municipios de la provincia de Jaén. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Jaén
Resumen analítico oficial sobre los 97 municipios de la provincia de Jaén (Andalucía).
- Tipo Impositivo Medio
- 22.28% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 67% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Jaén
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Jaén (Andalucía)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Jaén, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 22.28% (Media Provincial) de Jaén.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Jaén |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.12% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.35% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.35% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.57% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 3.79% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 3.79% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.57% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.68% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.23% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.01% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.78% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.78% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.78% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.78% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.23% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.68% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.57% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.46% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 5.80% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.03% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.04% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Jaén está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Jaén)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Jaén
Plusvalía Linares
Plusvalía Andújar
Plusvalía Úbeda
Plusvalía Martos
Plusvalía Alcalá la Real
Plusvalía Bailén
Plusvalía Baeza
Plusvalía Carolina (La)
Plusvalía Torre del Campo
Plusvalía Torredonjimeno
Plusvalía Jódar
Plusvalía Villacarrillo
Plusvalía Alcaudete
Plusvalía Mancha Real
Plusvalía Mengíbar
Plusvalía Villanueva del Arzobispo
Plusvalía Cazorla
Plusvalía Marmolejo
Plusvalía Torreperogil
Plusvalía Porcuna
Plusvalía Huelma
Plusvalía Quesada
Plusvalía Arjona
Plusvalía Villares (Los)
Plusvalía Beas de Segura
Plusvalía Peal de Becerro
Plusvalía Pozo Alcón
Plusvalía Navas de San Juan
Plusvalía Vilches
Plusvalía Santisteban del Puerto
Plusvalía Castillo de Locubín
Plusvalía Villatorres
Plusvalía Sabiote
Plusvalía Valdepeñas de Jaén
Plusvalía Guardia de Jaén (La)
Plusvalía Lopera
Plusvalía Arjonilla
Plusvalía Rus
Plusvalía Santiago-Pontones
Plusvalía Castellar
Plusvalía Jamilena
Plusvalía Villanueva de la Reina
Plusvalía Fuensanta de Martos
Plusvalía Begíjar
Plusvalía Pegalajar
Plusvalía Bedmar y Garcíez
Plusvalía Ibros
Plusvalía Cambil
Plusvalía Guarromán
Plusvalía Torreblascopedro
Plusvalía Baños de la Encina
Plusvalía Huesa
Plusvalía Puerta de Segura (La)
Plusvalía Arroyo del Ojanco
Plusvalía Santo Tomé
Plusvalía Siles
Plusvalía Jabalquinto
Plusvalía Puente de Génave
Plusvalía Cabra del Santo Cristo
Plusvalía Campillo de Arenas
Plusvalía Canena
Plusvalía Orcera
Plusvalía Segura de la Sierra
Plusvalía Noalejo
Plusvalía Iruela (La)
Plusvalía Arquillos
Plusvalía Montizón
Plusvalía Lahiguera
Plusvalía Bélmez de la Moraleda
Plusvalía Frailes
Plusvalía Torres
Plusvalía Chilluévar
Plusvalía Cárcheles
Plusvalía Jimena
Plusvalía Fuerte del Rey
Plusvalía Sorihuela del Guadalimar
Plusvalía Chiclana de Segura
Plusvalía Albanchez de Mágina
Plusvalía Villardompardo
Plusvalía Iznatoraf
Plusvalía Santa Elena
Plusvalía Torres de Albánchez
Plusvalía Lupión
Plusvalía Escañuela
Plusvalía Cazalilla
Plusvalía Santiago de Calatrava
Plusvalía Espelúy
Plusvalía Hornos
Plusvalía Carboneros
Plusvalía Higuera de Calatrava
Plusvalía Génave
Plusvalía Aldeaquemada
Plusvalía Benatae
Plusvalía Larva
Plusvalía Villarrodrigo
Plusvalía Hinojares
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Jaén
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 97 municipios de Jaén.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Jaén?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Jaén es del 22.28%, situándose entre el mínimo de Canena (18.00%) y el máximo de Linares (29.80%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Jaén?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Canena (18.00%), Cazalilla (18.00%), Santiago de Calatrava (18.10%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Jaén?+
En los municipios de Jaén, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 67%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Jaén?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Jaén.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Jaén?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Jaén?+
Todos los contribuyentes de Jaén tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.