Plusvalía Municipal en Illes Balears
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 67 municipios de la provincia de Illes Balears. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Illes Balears
Resumen analítico oficial sobre los 67 municipios de la provincia de Illes Balears (Islas Baleares).
- Tipo Impositivo Medio
- 24.08% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 68% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Illes Balears
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Illes Balears (Islas Baleares)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Illes Balears, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 24.08% (Media Provincial) de Illes Balears.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Illes Balears |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.37% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.62% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.62% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.86% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 4.10% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 4.10% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.86% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.89% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.41% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.17% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.93% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.93% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.93% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.93% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.41% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.89% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.86% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.82% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 6.27% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.68% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.85% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Illes Balears está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Illes Balears)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Palma
Plusvalía Calvià
Plusvalía Eivissa
Plusvalía Manacor
Plusvalía Llucmajor
Plusvalía Marratxí
Plusvalía Santa Eulalia del Río
Plusvalía Inca
Plusvalía Ciutadella de Menorca
Plusvalía Maó
Plusvalía Sant Josep de sa Talaia
Plusvalía Sant Antoni de Portmany
Plusvalía Alcúdia
Plusvalía Felanitx
Plusvalía Pollença
Plusvalía Sóller
Plusvalía Pobla (Sa)
Plusvalía Santanyí
Plusvalía Son Servera
Plusvalía Capdepera
Plusvalía Andratx
Plusvalía Santa Margalida
Plusvalía Campos
Plusvalía Formentera
Plusvalía Alaior
Plusvalía Sant Llorenç des Cardassar
Plusvalía Castell (Es)
Plusvalía Artà
Plusvalía Binissalem
Plusvalía Muro
Plusvalía Sant Lluís
Plusvalía Bunyola
Plusvalía Santa María del Camí
Plusvalía Lloseta
Plusvalía Sant Joan de Labritja
Plusvalía Porreres
Plusvalía Alaró
Plusvalía Mercadal (Es)
Plusvalía Salines (Ses)
Plusvalía Algaida
Plusvalía Esporles
Plusvalía Ferreries
Plusvalía Sineu
Plusvalía Consell
Plusvalía Selva
Plusvalía Sencelles
Plusvalía Vilafranca de Bonany
Plusvalía Petra
Plusvalía Montuïri
Plusvalía Campanet
Plusvalía Llubí
Plusvalía Maria de la Salut
Plusvalía Valldemossa
Plusvalía Sant Joan
Plusvalía Puigpunyent
Plusvalía Santa Eugènia
Plusvalía Migjorn Gran (Es)
Plusvalía Lloret de Vistalegre
Plusvalía Mancor de la Vall
Plusvalía Costitx
Plusvalía Búger
Plusvalía Ariany
Plusvalía Fornalutx
Plusvalía Deyá
Plusvalía Banyalbufar
Plusvalía Estellencs
Plusvalía Escorca
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Illes Balears
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 67 municipios de Illes Balears.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Illes Balears?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Illes Balears es del 24.08%, situándose entre el mínimo de Ferreries (18.50%) y el máximo de Calvià (29.00%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Illes Balears?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Ferreries (18.50%), Montuïri (19.10%), Estellencs (19.20%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Illes Balears?+
En los municipios de Illes Balears, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 68%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Illes Balears?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Illes Balears.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Illes Balears?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Illes Balears?+
Todos los contribuyentes de Illes Balears tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.