Plusvalía Municipal en Guipúzcoa
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 88 municipios de la provincia de Guipúzcoa. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Guipúzcoa
Resumen analítico oficial sobre los 88 municipios de la provincia de Guipúzcoa (País Vasco).
- Tipo Impositivo Medio
- 22.79% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 68% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Guipúzcoa
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Guipúzcoa (País Vasco)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Guipúzcoa, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 22.79% (Media Provincial) de Guipúzcoa.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Guipúzcoa |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.19% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.42% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.42% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 3.88% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 3.88% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.74% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.28% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.05% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.28% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.74% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.56% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 5.93% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.21% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.26% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Guipúzcoa está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Guipúzcoa)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Donostia-San Sebastián
Plusvalía Irun
Plusvalía Errenteria
Plusvalía Eibar
Plusvalía Zarautz
Plusvalía Arrasate/Mondragón
Plusvalía Hernani
Plusvalía Tolosa
Plusvalía Lasarte-Oria
Plusvalía Hondarribia
Plusvalía Pasaia
Plusvalía Bergara
Plusvalía Andoain
Plusvalía Azpeitia
Plusvalía Beasain
Plusvalía Azkoitia
Plusvalía Elgoibar
Plusvalía Oñati
Plusvalía Zumarraga
Plusvalía Oiartzun
Plusvalía Ordizia
Plusvalía Zumaia
Plusvalía Legazpi
Plusvalía Urretxu
Plusvalía Aretxabaleta
Plusvalía Urnieta
Plusvalía Lezo
Plusvalía Usurbil
Plusvalía Villabona
Plusvalía Deba
Plusvalía Lazkao
Plusvalía Orio
Plusvalía Mutriku
Plusvalía Astigarraga
Plusvalía Ibarra
Plusvalía Eskoriatza
Plusvalía Soraluze/Placencia de las Armas
Plusvalía Zestoa
Plusvalía Zizurkil
Plusvalía Getaria
Plusvalía Idiazabal
Plusvalía Antzuola
Plusvalía Aia
Plusvalía Mendaro
Plusvalía Anoeta
Plusvalía Alegia
Plusvalía Ataun
Plusvalía Zaldibia
Plusvalía Irura
Plusvalía Legorreta
Plusvalía Zegama
Plusvalía Asteasu
Plusvalía Segura
Plusvalía Ormaiztegi
Plusvalía Elgeta
Plusvalía Berastegi
Plusvalía Amezketa
Plusvalía Olaberria
Plusvalía Aizarnazabal
Plusvalía Itsasondo
Plusvalía Lizartza
Plusvalía Errezil
Plusvalía Berrobi
Plusvalía Ezkio-Itsaso
Plusvalía Bidegoian
Plusvalía Gabiria
Plusvalía Ikaztegieta
Plusvalía Altzo
Plusvalía Aduna
Plusvalía Leaburu
Plusvalía Alkiza
Plusvalía Hernialde
Plusvalía Abaltzisketa
Plusvalía Albiztur
Plusvalía Belauntza
Plusvalía Leintz-Gatzaga
Plusvalía Larraul
Plusvalía Zerain
Plusvalía Elduain
Plusvalía Mutiloa
Plusvalía Arama
Plusvalía Orendain
Plusvalía Beizama
Plusvalía Altzaga
Plusvalía Gaztelu
Plusvalía Gaintza
Plusvalía Orexa
Plusvalía Baliarrain
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Guipúzcoa
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 88 municipios de Guipúzcoa.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Guipúzcoa?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Guipúzcoa es del 22.79%, situándose entre el mínimo de Amezketa (18.60%) y el máximo de Lasarte-Oria (29.00%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Guipúzcoa?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Amezketa (18.60%), Antzuola (18.70%), Irura (18.70%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Guipúzcoa?+
En los municipios de Guipúzcoa, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 68%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Guipúzcoa?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Guipúzcoa.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Guipúzcoa?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Guipúzcoa?+
Todos los contribuyentes de Guipúzcoa tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.